宅地建物取引主任者

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国家資格とされています

宅地建物取引主任者は、不動産会社のような宅地建物取引を行う業者が宅地や建物の売買、交換、貸借の契約を成立させるまでの間に、重要なことを説明するなどの業務を行うために必要な資格です。

一般的には宅建と呼ばれていますね。

国家資格とされています。

宅地建物取引主任者の歴史は、1958年までさかのぼることになります。この資格は、建設省が宅地や建物の公正な取引をするために作ったものなのです。

最初は今とは異なる名称で、「宅地建物取引員」という資格でした。

宅地建物取引主任者の資格試験に合格したら、登録している都道府県知事から宅地建物主任者証を受けることになります。それから業務を始めることができるのです。

宅地建物取引主任者の仕事

宅地建物取引主任者の資格試験に合格し、都道府県知事より認証を受けた人は、どのような業務に携わるようになるのでしょうか。

宅地建物取引主任者は、宅地や建物の売買のための契約を結ぶ前に、相手方に対して重要事項に関しての十分な説明を行います。

重要事項を説明したら、「重要事項説明書」に記名・押印をします。また、契約書への記名・押印も行います。これらの業務は、宅地建物取引主任者の独占業務とされています。

宅地建物取引主任者の資格試験の受験資格は年齢や性別、学歴などの制限が一切ありません。

通常10月の第三日曜日、年に1度行われるだけです。

土地や建物に関する法令や税制、価格評定などの知識について問われます。

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