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土地家屋調査士の業務内容は？
土地家屋調査士とは、土地や建物を所有している人から依頼を受け、法務局に不動産登記の申請をしたり、その申請で必要な測量や調査を行う人です。
土地家屋調査士は国家資格となっていて、不動産登記に関する専門家として認められるものです。
不動産登記を扱う職業として、土地家屋調査士のほかに司法書士があります。
司法書士は、土地や建物の権利について扱うことになっています。
一方、土地家屋調査士は、どこにどんな不動産が存在するかという表示に関する登記を取り扱うことになっています。
建物の新築時やリフォーム時、土地の利用方法を変更するときに、この登記申請や変更の業務が発生するのです。
筆記試験と口述試験があります
土地家屋調査士の資格試験には、筆記試験と口述試験があります。
筆記試験に合格した人だけが、口述試験を受けることができます。
資格試験の準備の学習は、筆記試験に重点を置く必要があります。
専門的知識を問われる問題が出題されます。
口述試験は、たいてい合格するといわれていますので、とにかく筆記試験に備えましょう。
筆記試験は午前と午後に分けて行われます。すでに測量士、測量士補、一級・二級建築士の資格を持っている方は、平面測量や作図の試験が免除されることになっています。
これ以外には、択一式試験と書式試験があります。
択一式試験では不動産登記法や民法に関して出題されます。
書式試験では土地や建物に関する問題が出題されます。
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